中地濱江一號物業及辦理房產證費用問題
時間:2019-10-04 17:00:22   類型:   問政部門:市住房城鄉建設局   瀏覽數:

【網民留言】

中地濱江一號合同物業與實際物業公司不相符,物業公司高收費低服務,車位強買強賣,與合同上描述不相符,臨時車輛根本進不了小區,對親戚來訪及搬運物件造成極大影響。電動車居然安排放置在小區外公路輔道邊上充電,并無車棚,日曬雨淋,存在極大安全隱患。另外,本人于2018年初購房時該地產收取了高達1500元手續費,據近段時間了解方知,其實手續費僅需80元左右,更無所謂勘測費用之說。以上問題業主多次與物業談判無果,望明察!

答復意見:

欽州市住房和城鄉建設局關于反映中地濱江一號物業及辦理房產證費用等相關問題的答復 尊敬的網友: 您在欽州新聞網留言“中地濱江一號物業及辦理房產證費用問題”收悉 。現就您提出的相關問題答復如下: 一、關于合同物業與實際物業公司不相符的問題 經查,中地濱江一號小區原物業服務企業為廣西欽州鼎盛物業服務有限公司,該公司與開發建設單位簽訂的原物業服務合同于2017年11月27日到期,雙方決定不再續簽。2019年9月28日,原物業服務企業廣西欽州鼎盛物業服務有限公司在小區內就撤出小區物業服務事項進行公示,開發建設單位也同時在小區就通過招投標方式重新選聘物業服務企業事項進行公示。根據國務院《物業管理條例》第二十一條、《廣西壯族自治區物業管理條例》第三十六條以及《欽州市物業管理辦法》第十四條等規定,開發建設單位于2017年10月26日在欽北區住房城鄉建設局辦理了前期物業管理招標備案,于2017年11月3日進行前期物業管理招投標,中標的物業服務企業為廣西嘉泰物業服務有限責任公司,并于2017年11月6日在欽北區住房城鄉建設局辦理了前期物業中標備案。 二、關于收費等相關問題 根據部門職能分工,收費等相關問題建議您向市價格主管部門(市發展改革委、市市場監管局)咨詢和反映。 三、關于車位等相關問題 根據《物權法》第七十四條及《廣西壯族自治區物業管理條例》第四十三條等規定,建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定;物業管理區域內規劃用于停放汽車的車庫、車位,應當優先銷售、出租給本物業管理區域的業主。經查,中地濱江壹號小區地下室未組織相關驗收工作,未達到使用條件,未能交付使用。同時,在中地濱江壹號原審批總平中,售樓部周邊規劃有停車位。 四、關于電動車充電位置問題 據廣西嘉泰物業服務有限責任公司反饋,為臨時解決當前業主非機動車停放及充電問題,廣西中地置業有限公司提出揚帆大道的非機動車停車場地為臨時停放點,安裝的臨時充電設施具有防水及短路自動切斷功能。因臨時非機動車停放點位于揚帆大道邊上,市政管理部門不允許搭棚,我局已要求物業公司加強臨時非機動車停車區域的巡查管理。根據原審批總平規劃,小區內部分架空層規劃有非機動車停車位,待項目完成建設后,業主的電動車可停放到規劃的非機動車停車位區域。 感謝您對我們工作的理解與支持! 欽州市住房和城鄉建設局 2019年10月6日

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